Тэг: адвокат по гражданским делам

Если Вы затопили соседей? Порядок действий при залитии.

История произошла несколько лет назад. Ко мне обратился знакомый с просьбой помочь в ситуации с залитием соседей, которое произошло накануне. Обстоятельства таковы: ночью произошел прорыв батареи (радиатора) в многоквартирном доме, в результате было затоплено несколько квартир. Итак мой доверитель оказался в неприятной ситуации, поскольку было повреждено имущество в его квартире, но больше всего он был расстроен, когда узнал о том, что соседка предъявила к нему иск на сумму 135 тыс. рублей. Изучив все обстоятельства по данному делу, я пришел к выводу о том, что виновником залития является Управляющая компания, обслуживающия данный многоквартирный дом. Мои выводы были основаны на следующем. Система отопления является общедомовым имуществом, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома. За надлежащее состояние общедомового имущество ответственность несет Управляющая компания, которая так же обязана производить общие осмотры указанного имущества с составлением актов. В суде представитель управляющей компании не смог предоставить актов осмотра и обслуживания общедомового имущества. В итоге суд пришел к выводам о том, что мой доверитель невиноват в затоплении соседей - виновником являлась управляющая компания. Таким образом в иске было отказано!

Итак Ваши действия при залитии:

1. Сообщите об аварии  (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, УК и т.д.).  Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: 

2. Проведите фотофиксацию повреждений, а также места откуда началось залитие.

3. В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива.  Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером. Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации. В акте о заливе должны быть указаны: дата составления акта о заливе квартиры, время и дата произошедшего события (затопления), лица присутствующие при осмотре, точный адрес помещения, описание повреждений, причины затопления, вероятный виновник залива. Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт. Если по каким-то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть истребован судом. Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы). Также желательно обратиться с жалобой в прокуратуру на бездействие сотрудников обслуживающей организации. Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта. Не начинайте ремонт, если Вы планируете судебное разбирательство, т.к. в случае назначения судебной экспертизы, эксперт не сможет зафиксировать повреждения, которые были устранены. Необходимо четко выяснить являетесь ли Вы виновником: если да, постарайтесь миром решить ситуацию с соседями, не доводя дело до суда, например сделать ремонт за свой счет. Если Вы не считаете себя виновником рекомендую незамедлительно обратиться за юридической помощью!


Само решение по делу: https://sovetsky--vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=6CDA779A-8D46-4291-930A-2C7928A81E26&_deloId=1540005&_caseType=&_new=0&_doc=1&srv_num=1

Как получить грамотную юридическую помощь? К кому лучше обращаться к юристу или адвокату?

Адвокат. Чтобы стать адвокатом, нужно иметь за плечами не менее трех лет юридической практики и еще сдать экзамен в адвокатскую палату региона либо пройти годовую стажировку у адвоката.
Многие этого не знают, но на адвоката в отличие от юриста всегда есть управа: можно пожаловаться в адвокатскую палату. За непрофессионализм или неэтичные поступки адвоката могут лишить статуса. Поэтому адвокаты дорожат своей репутацией и подходят к ответственно.
Юрист. Зачастую это человек получивший высшее юридическое образование (однако не во всех случаях, в отличии от адвоката). Впрочем, это вовсе не значит, что и среди юристов нет асов своего дела. Надо просто не доверять первому попавшемуся объявлению, а изучить послужной список специалиста, поспрашивать у знакомых.
Можно ли отличить юриста от адвоката?
Сотрудники некоторых юридических фирм любят называть себя адвокатами. Проверить это легко. Достаточно заглянуть на сайт адвокатской палаты региона и посмотреть, есть ли фамилия специалиста в реестре. Если нет — значит, вас обманывают. И едва ли стоит иметь с такими специалистами дело.
Всегда требуйте заключения письменного договора с печатью в двух экземплярах на любую платную юридическую услугу. Акт выполненных работ подписывайте только после фактического оказания услуги. Обязательно оставляйте один комплект документов себе. Если юрист (адвокат) предлагает Вам за определенную плату "договориться в суде", "решить вопрос с судьей в Вашу пользу", гарантирует 100% положительный результат дела и т.п. - не советую Вам иметь дело с таким "юристом" — это, наверняка, юрист (адвокат) - мошенник!

Если у Вас возникли какие-то сомнения, обратитесь к другому юристу (адвокату), чтобы убедиться в том, что вас не обманывают. ВСЕГДА ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР! Многие становятся жертвами мошенников именно в этом случае. В условиях договора может быть указано, например (оказание информационных услуг), а на самом дела Вам обещали составить несколько документов или же представитлельство в суде. И это только один из примеров. Еще раз повторю ВСЕГДА ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР!